201 Rue CARDINAL · Sherbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862909299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
43027862909299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 374 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −13 484 $ | 389 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 475 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 738 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 115 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 162 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 488 494 $ Poids 76 % |
| 5 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 672 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 516 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 493 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 557 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 520 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 743 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 1243, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-16 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 083 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 521 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 118 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 377 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 272 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 493 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.