200 Rue CARDINAL · Sherbrooke
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 119,7 m² · constr. 1992 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862909839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
43027862909839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 159 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 543 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 273 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 569 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 339 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 451 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 912 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 492 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 319 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 565 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 911 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 533 576 $ Poids 59 % |
| 7 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 834 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 528 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 571 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, rue Croteau, Sherbrooke 2025-05-21 · 461 m · Vendu 522 500 $ (4 750 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 605 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 670 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +17 968 $ | 228 732 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.