6238 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862914186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
43027862914186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 487 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 410 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 515 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 710 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 430 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 683 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 525 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 450 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 581 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 205 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 436 861 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 428 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 512 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 603 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 221 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 726 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 375 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 577 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.