6207 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
678 000 $
Autre · 3 393 $/m² · 199,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,9 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 470 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862923168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
43027862923168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 300 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 772 314 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 592 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 430 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 591 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 680 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 583 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 565 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 571 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 617 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-04-24 · 272 m · Vendu 116 867 $ (646 $/m²) 180,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 140 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 454 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 433 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 860 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 444 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 253 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 586 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 568 160 $ Poids 41 % |
| 12 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 568 655 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.