6174 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
665 900 $
Autre · 2 826 $/m² · 235,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862924857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
43027862924857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 342 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 322 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 186 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +72 160 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 862 072 $ Poids 56 % |
| 4 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 609 150 $ Poids 47 % |
| 5 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 477 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 689 586 $ Poids 44 % |
| 6 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 447 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 885 016 $ Poids 31 % |
| 7 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 434 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 281 453 $ Poids 28 % |
| 8 | 1606, rue Marini, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 678 $/m²) 258,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 958 203 $ Poids 13 % |
| 9 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 948 617 $ Poids 11 % |
| 10 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 809 016 $ Poids 5 % |
| 11 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 438 824 $ Poids 4 % |
| 12 | 4525, Rue Maréchal, Sherbrooke 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 294 805 $ (1 409 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 827 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +10 318 $ | 393 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.