1185 Rue MOUETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 96,9 m² · constr. 2018 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862928966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
43027862928966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 134 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 538 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 226 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +38 525 $ | 438 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 543 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 401 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 239 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 260 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 546 041 $ Poids 81 % |
| 7 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 280 $ Poids 79 % |
| 8 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 508 $ Poids 79 % |
| 9 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 659 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 121 294 $ Poids 78 % |
| 10 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 139 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 859 $ Poids 77 % |
| 11 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 58 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 551 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 788 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 408 125 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.