6185 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
753 100 $
Autre · 273 $/m² · 2 763,5 m² · constr. 2005 · terrain 12 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 763,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 601,9 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 443 900 $
Rôle antérieur 5 438 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862933078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 100 $
Valeur bâtiment
5 315 800 $
Rôle antérieur
5 438 100 $
ID provincial
43027862933078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 415 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 334 $ Poids 23 % |
| 2 | 1871, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 416 358 $ Ajust. marché +31 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 155 $ Poids 21 % |
| 3 | 1805, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 511 764 $ Ajust. marché +47 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 129 $ Poids 21 % |
| 4 | 1875, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 502 016 $ Ajust. marché +46 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 478 $ Poids 20 % |
| 5 | 1870, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 390 821 $ Ajust. marché +32 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 15 % |
| 6 | 1874, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 391 862 $ Ajust. marché +35 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 880 $ Poids 15 % |
| 7 | 626, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 12 % |
| 8 | 626, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 11 % |
| 9 | 5565, Boulevard René-Lévesque, Sherbrooke 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 871 062 $ Ajust. marché +358 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 229 951 $ Poids 10 % |
| 10 | 5577, Boulevard René-Lévesque, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 1 871 062 $ Ajust. marché +377 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 248 542 $ Poids 9 % |
| 11 | 257, Rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +160 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 535 $ Poids 8 % |
| 12 | 4399, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.