6154-6156 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
488 700 $
Autre · 3 686 $/m² · 132,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862934737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
43027862934737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 366 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 319 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 467 867 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 677 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 445 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 375 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 206 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 240 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 497 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-29 · 727 m · Vendu 492 900 $ (3 635 $/m²) 135,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 464 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 275 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 444 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 398 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 601 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 741 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 651 $ Poids 57 % |
| 11 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 283 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.