6149 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 126,3 m² · constr. 1900 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862934950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
43027862934950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 250 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 305 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 612 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 433 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 172 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 484 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 467 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 585 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 401 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 196 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 338 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 421 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 811 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 498 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 648 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 320 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-29 · 658 m · Vendu 492 900 $ (3 635 $/m²) 135,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 452 712 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.