6164 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
777 000 $
Autre · 432 $/m² · 1 798 m² · constr. 1995 · terrain 10 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 798 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 633,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 700 $
Rôle antérieur 1 295 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862935432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 100 $
Valeur bâtiment
894 600 $
Rôle antérieur
1 295 100 $
ID provincial
43027862935432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 415 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 334 $ Poids 22 % |
| 2 | 1871, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 416 358 $ Ajust. marché +31 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 155 $ Poids 21 % |
| 3 | 1860, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 421 282 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 1805, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 511 764 $ Ajust. marché +47 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 129 $ Poids 20 % |
| 5 | 1875, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 502 016 $ Ajust. marché +46 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 478 $ Poids 19 % |
| 6 | 1765, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 485 498 $ Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 581 $ Poids 19 % |
| 7 | 1861, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 442 702 $ Ajust. marché +40 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 675 $ Poids 19 % |
| 8 | 1864, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 443 632 $ Ajust. marché +41 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 691 $ Poids 18 % |
| 9 | 1870, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 390 821 $ Ajust. marché +32 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 1865, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 433 775 $ Ajust. marché +38 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 538 $ Poids 15 % |
| 11 | 1874, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 391 862 $ Ajust. marché +35 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 880 $ Poids 14 % |
| 12 | 626, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.