110 Rue ALIZES · Sherbrooke
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 85,2 m² · constr. 1988 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862941025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
43027862941025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 364 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 392 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 439 m · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 374 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 360 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 178 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 603 444 $ Poids 87 % |
| 6 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 081 $ Poids 83 % |
| 7 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 151 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 153 415 $ Poids 82 % |
| 8 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 1319, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-09-15 · 208 m · Vendu 474 900 $ (5 265 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 465 376 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 816 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 345 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 194 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 308 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 224 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −514 $ | 104 249 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.