6139 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 3 389 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862944401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
43027862944401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 200 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −8 741 $ | 99 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 423 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 299 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 352 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 350 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 1262 et 1264, rue des Sarcelles, Sherbrooke 2026-06-12 · 438 m · Vendu 451 000 $ (5 220 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 425 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 643 $ Poids 85 % |
| 6 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 44 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 613 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 521 $ Poids 84 % |
| 8 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 773 $ Poids 83 % |
| 9 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 311 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 149 240 $ Poids 82 % |
| 10 | 228 et 230, rue Athéna, Sherbrooke 2026-05-01 · 615 m · Vendu 492 830 $ (5 254 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 214 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 444 507 $ Poids 82 % |
| 11 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 388 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 239 $ Poids 82 % |
| 12 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 598 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 409 284 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.