6135 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862944611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
43027862944611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 185 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 101 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 433 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 298 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 619 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 592 $ Poids 83 % |
| 4 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 324 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −13 359 $ | 149 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 367 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 347 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 608 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 405 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 23 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 929 $ Poids 81 % |
| 8 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 154 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 102 350 $ Poids 80 % |
| 10 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 330 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 380 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 471 493 $ Poids 79 % |
| 12 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 578 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 444 667 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.