6129 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862944841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
43027862944841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
432 209 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 174 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 106 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 170 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 104 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 383 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 360 787 $ Poids 91 % |
| 4 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 413 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 539 $ Poids 90 % |
| 5 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 405 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 400 307 $ Poids 90 % |
| 6 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 445 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 310 152 $ Poids 90 % |
| 7 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 395 003 $ Poids 89 % |
| 8 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 88 % |
| 9 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 342 909 $ Poids 88 % |
| 10 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 67 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 134 $ Poids 88 % |
| 11 | 1174, rue Zétès, Sherbrooke 2025-10-16 · 196 m · Vendu 322 243 $ (3 265 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 860 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −30 613 $ | 318 388 $ Poids 81 % |
| 12 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 626 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 615 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.