1116-1122 Rue BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 204 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862946506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
43027862946506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 142 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 669 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 697 146 $ Poids 69 % |
| 3 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 330 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 658 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 98 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −47 484 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 867 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 540 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 794 987 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 693 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 522 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 268 833 $ Poids 46 % |
| 9 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 273 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 848 040 $ Poids 36 % |
| 10 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 777 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 602 349 $ Poids 33 % |
| 11 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 852 $ Poids 23 % |
| 12 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +67 637 $ · Ajust. âge −8 722 $ | 647 747 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.