1066 Rue PELICANS · Sherbrooke
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 92 m² · constr. 2003 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862947214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
43027862947214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 297 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 237 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 401 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 506 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 128 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 534 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 196 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 505 309 $ Poids 83 % |
| 6 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 496 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 115 592 $ Poids 82 % |
| 7 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 566 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 414 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 386 345 $ Poids 81 % |
| 9 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 427 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 118 962 $ Poids 80 % |
| 11 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 276 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 501 102 $ Poids 79 % |
| 12 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 320 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 513 187 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.