1114 Rue PELICANS · Sherbrooke
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 140,4 m² · constr. 2004 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862948219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
43027862948219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 708 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 606 413 $ Poids 72 % |
| 2 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 130 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 715 m · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 170 982 $ Poids 64 % |
| 4 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 790 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 605 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 81 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 654 226 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 332 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 247 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 114 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 126 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 433 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 621 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 713 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 563 860 $ Poids 51 % |
| 11 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 335 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 514 009 $ Poids 45 % |
| 12 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 479 419 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.