175 Rue ORIOLES · Sherbrooke
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862949523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
43027862949523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 435 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 534 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 142 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 554 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 752 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 484 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 200 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 549 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 246 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 559 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 557 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 562 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 386 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 444 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 622 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 126 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 373 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 426 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 055 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.