150 Rue NORDET · Sherbrooke
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862950562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
43027862950562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 278 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 162 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 472 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 193 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 464 072 $ Poids 89 % |
| 5 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 822 $ Poids 88 % |
| 6 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 140 $ Poids 86 % |
| 7 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 326 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 386 177 $ Poids 85 % |
| 8 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 116 $ Poids 81 % |
| 9 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 918 $ Poids 81 % |
| 10 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 314 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 399 813 $ Poids 79 % |
| 11 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 309 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 014 $ Poids 78 % |
| 12 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 301 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 358 666 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.