6122 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862954088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
43027862954088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 219 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 98 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 361 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 352 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 234 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 74 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 517 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 304 $ Poids 84 % |
| 7 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 302 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 445 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 449 $ Poids 81 % |
| 9 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 484 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 913 $ Poids 81 % |
| 10 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 091 $ Poids 80 % |
| 11 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 479 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 388 846 $ Poids 80 % |
| 12 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 543 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.