6082 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
474 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862954968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
43027862954968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 261 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 381 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 306 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 306 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 204 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 769 $ | 100 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2026-06-01 · 383 m · Vendu 348 000 $ (6 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 452 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 483 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 561 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 439 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 362 366 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 280 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 602 $ | 540 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 514 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 406 800 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.