155 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 165,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862960882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
43027862960882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 25 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 600 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 24 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 575 772 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 206 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 663 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 102 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 677 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 531 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 903 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 539 $ Poids 56 % |
| 7 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 546 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 911 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 314 $ Poids 47 % |
| 9 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 766 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 221 346 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, rue St-Jacques, Sherbrooke 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 130 138 $ (761 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 059 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 129 770 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 178 $ Poids 44 % |
| 12 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 503 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.