62 Rue BRISE · Sherbrooke
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 133,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862962123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
43027862962123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 319 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 557 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 108 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 516 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 446 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 178, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-29 · 487 m · Vendu 492 900 $ (3 635 $/m²) 135,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 465 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 924 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 941 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 904 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −17 959 $ | 191 509 $ Poids 63 % |
| 8 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 973 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 196 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 120 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 553 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 454 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +16 970 $ | 238 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 602 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.