6072-6074 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 187 m² · constr. 1973 · terrain 1 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862964198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
43027862964198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 447 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 565 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 480 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 591 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 299 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 573 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 133 $ Poids 58 % |
| 5 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 982 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 286 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 361 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −59 636 $ | 672 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 388 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 917 $ Poids 47 % |
| 8 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 256 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 727 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 234 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 474 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 951 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 408 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.