6060 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 237,7 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 287 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862964667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
43027862964667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 256 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 869 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 423 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 606 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 943 $ Poids 40 % |
| 4 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 543 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 873 646 $ Poids 29 % |
| 5 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 574 $ Poids 25 % |
| 6 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 335 674 $ Poids 24 % |
| 7 | 1625, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 668 $/m²) 194,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 637 $ Poids 10 % |
| 9 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 587 886 $ Poids 9 % |
| 10 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 714 577 $ Poids 7 % |
| 11 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 454 $ Poids 7 % |
| 12 | 4525, Rue Maréchal, Sherbrooke 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 294 805 $ (1 409 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 827 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 355 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.