6042-6054 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
742 100 $
Autre · 2 155 $/m² · 344,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862964998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
43027862964998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 831 821 $ Poids 19 % |
| 2 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 268 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +184 807 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 100 136 $ Poids 16 % |
| 3 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 155 539 $ Poids 13 % |
| 4 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 786 776 $ Poids 12 % |
| 5 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 442 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 638 776 $ Poids 11 % |
| 6 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +148 550 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 932 768 $ Poids 10 % |
| 7 | 1606, rue Marini, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 678 $/m²) 258,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +158 333 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 101 280 $ Poids 9 % |
| 8 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 593 m · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +125 500 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 719 153 $ Poids 9 % |
| 9 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 495 055 $ Poids 4 % |
| 10 | 1518, rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 577 $/m²) 306,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 930 150 $ Poids 4 % |
| 11 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge −32 373 $ | 417 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 558 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +188 500 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 019 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.