114 Rue CROTEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 105,8 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862967011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
43027862967011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 218 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 517 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 115 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 551 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 427 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 315 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 535 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 406 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 390 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 489 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 512 679 $ Poids 78 % |
| 8 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 758 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 489 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 433 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 112 677 $ Poids 77 % |
| 10 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 285 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 530 685 $ Poids 76 % |
| 11 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 727 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 434 066 $ Poids 76 % |
| 12 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.