139 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862970186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
43027862970186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 107 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 432 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 357 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 439 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 466 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 116 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 484 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 365 717 $ Poids 88 % |
| 5 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 250 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −514 $ | 113 806 $ Poids 86 % |
| 6 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 716 $ Poids 84 % |
| 8 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 464 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 339 741 $ Poids 84 % |
| 9 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 512 $ Poids 83 % |
| 10 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 987 $ Poids 79 % |
| 11 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 751 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 495 201 $ Poids 77 % |
| 12 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 291 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.