113 Rue BRISE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862971006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
43027862971006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 366 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 447 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 118 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 154 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +2 057 $ | 115 683 $ Poids 89 % |
| 5 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 473 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 372 599 $ Poids 89 % |
| 6 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 444 $ Poids 87 % |
| 7 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 466 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 345 921 $ Poids 85 % |
| 8 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 381 420 $ Poids 85 % |
| 9 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 234 $ Poids 81 % |
| 10 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 845 $ Poids 80 % |
| 11 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 711 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 504 468 $ Poids 78 % |
| 12 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 706 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 401 475 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.