114 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 116,2 m² · constr. 1993 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862971185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
43027862971185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 204 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 487 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 516 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 413 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 23 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 249 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 523 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 401 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 378 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 480 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 771 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −15 963 $ | 179 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 127 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 497 $ Poids 70 % |
| 12 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 701 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 538 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.