54-56 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862972677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
43027862972677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 448 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 177 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 117 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 437 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 474 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 456 343 $ Poids 89 % |
| 5 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 566 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 379 667 $ Poids 85 % |
| 6 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 567 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 352 109 $ Poids 85 % |
| 7 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 304 $ Poids 84 % |
| 9 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 199 $ Poids 83 % |
| 10 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 692 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 408 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 606 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 514 327 $ Poids 77 % |
| 12 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 638 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 747 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.