6010 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862974998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
43027862974998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 409 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 823 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 420 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 607 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 374 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 471 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 608 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 569 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 530 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 477 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 909 m · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −19 954 $ | 178 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 235 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 197 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 760 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.