143 Rue MESANGES · Sherbrooke
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862977949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
43027862977949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 446 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 504 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −38 567 $ | 362 791 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 604 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 251 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 473 748 $ Poids 81 % |
| 6 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 152 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 454 983 $ Poids 81 % |
| 7 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 559 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 101 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 966, rue des Fauvettes, Sherbrooke 2025-08-28 · 161 m · Vendu 209 317 $ (2 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 219 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 145 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 471 133 $ Poids 76 % |
| 10 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 922 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 546 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 686 $ Poids 76 % |
| 12 | 139, chemin Dion, Sherbrooke 2025-08-21 · 275 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 400 615 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.