147 Rue MESANGES · Sherbrooke
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862978941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
43027862978941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 457 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 554 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 499 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −30 854 $ | 372 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 253 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 484 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 146 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 465 202 $ Poids 81 % |
| 7 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 132 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 481 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 577 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 104 260 $ Poids 77 % |
| 9 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 858 $ Poids 77 % |
| 10 | 966, rue des Fauvettes, Sherbrooke 2025-08-28 · 159 m · Vendu 209 317 $ (2 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 285 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 224 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 615 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −28 894 $ | 358 971 $ Poids 75 % |
| 12 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 545 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 456 135 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.