166 Rue COLIBRIS · Sherbrooke
Valeur estimée
664 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 14 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 738 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 615 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862979811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
43027862979811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 269 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 397 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 250 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 402 007 $ Poids 67 % |
| 3 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 85 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 498 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 423 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 353 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 422 m · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 330 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 207 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 235 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 497 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 355 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 452 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 585 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 381 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 503 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 600 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 787 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.