77 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862981068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
43027862981068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 289 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 490 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 472 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 599 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −44 602 $ | 409 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 613 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 540 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 345 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 469 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 481 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 494 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 802 $ Poids 75 % |
| 9 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 672 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 322 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 526 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 405 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 579 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 685 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.