5992-6002 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
464 500 $
Autre · constr. 1956 · terrain 2 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862984348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
43027862984348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 348 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 65 % |
| 2 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 434 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 318 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 100 406 $ Poids 63 % |
| 5 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 496 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 443 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 503 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 459 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 505 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 381 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 532 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 445 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 444 072 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.