5986 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862984798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
43027862984798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 450 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 436 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 568 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 354 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 102 969 $ Poids 86 % |
| 5 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 461 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 468 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 691 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 407 698 $ Poids 80 % |
| 8 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 343 184 $ Poids 80 % |
| 9 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 759 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 705 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 369 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 771 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 091 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.