1001 Rue FAUVETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862987407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
43027862987407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 194 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 496 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 561 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 466 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 678 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 617 $ Poids 81 % |
| 5 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 557 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 107 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 652 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −36 599 $ | 371 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 448 499 $ Poids 77 % |
| 10 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 355 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 297 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 500 760 $ Poids 74 % |
| 12 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 923 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.