997 Rue FAUVETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 84,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862987617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
43027862987617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 448 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −38 567 $ | 349 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 338 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 406 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 538 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 261 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 421 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 432 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 356 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 245 444 $ Poids 75 % |
| 8 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 640 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −24 142 $ | 573 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 614 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 358 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 836 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 325 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 110 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 440 933 $ Poids 72 % |
| 12 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 880 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.