991 Rue FAUVETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 79,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862987797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
43027862987797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 332 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 393 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 279 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-07-02 · 521 m · Vendu 421 000 $ (5 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 380 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 369 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 238 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 432 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −38 567 $ | 338 207 $ Poids 83 % |
| 6 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 322 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 373 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 488 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 649 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −24 142 $ | 557 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 855 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 315 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 247, rue des Merles, Sherbrooke 2025-07-10 · 353 m · Vendu 499 000 $ (6 301 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 493 522 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, rue Croteau, Sherbrooke 2025-06-17 · 281 m · Vendu 442 000 $ (5 703 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 468 447 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 087 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.