990 Rue FAUVETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 122,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862988702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
43027862988702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 731 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 476 843 $ Poids 76 % |
| 2 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 543 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 577 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 234 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 222 273 $ Poids 67 % |
| 4 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 860 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 526 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 563 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 529 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 903 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 517 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 675 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 513 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 552 134 $ Poids 60 % |
| 9 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 556 586 $ Poids 59 % |
| 10 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 711 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 437 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 426 631 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.