211 Rue GRIVES · Sherbrooke
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 133,1 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862989823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
43027862989823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Hirondelles, Sherbrooke 2025-06-16 · 321 m · Vendu 199 644 $ (1 578 $/m²) 126,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +19 964 $ | 241 302 $ Poids 64 % |
| 2 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 835 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 565 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 611 334 $ Poids 57 % |
| 4 | 163, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-12 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 354 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 047 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 835 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 557 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 641 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 776 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 593 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 577 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 554 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 212 461 $ Poids 45 % |
| 11 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 755 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 517 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 484 013 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.