5983 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
664 000 $
Autre · constr. 2010 · terrain 18 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 514,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 595 300 $
Rôle antérieur 3 997 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862993082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 305 400 $
Valeur bâtiment
4 289 900 $
Rôle antérieur
3 997 300 $
ID provincial
43027862993082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 477 460 $ Poids 66 % |
| 2 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 356 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 413 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 529 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 405 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 457 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 541 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 316 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 120 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 502 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 353 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 639 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 567 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 128 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 575 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 410 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 1114, rue des Zétès, Sherbrooke 2026-06-01 · 577 m · Vendu 348 000 $ (6 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 369 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 188 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 757 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.