5978 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
478 500 $
Autre · constr. 1974 · terrain 1 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 308 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862994148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
43027862994148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 416 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 465 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 405 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 389 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 399 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 448 m · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 496 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 442 860 $ Poids 62 % |
| 6 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 383 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 713 $ | 102 977 $ Poids 62 % |
| 7 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 489 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 543 m · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 61 % |
| 9 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 537 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 573 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 584 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 567 $ | 351 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 609 m · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 385 220 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.