5968 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862994378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
43027862994378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 393 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 469 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 515 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 421 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 623 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 167 $ Poids 79 % |
| 6 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 484 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 499 134 $ Poids 78 % |
| 7 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 403 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 108 603 $ Poids 73 % |
| 8 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 736 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 985, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-12-02 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 615 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 493 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 717 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 539 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 810 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 999 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.