5960 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
828 100 $
Autre · 3 616 $/m² · 229 m² · constr. 2013 · terrain 1 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 909 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862994668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
755 800 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
43027862994668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 474 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 661 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 578 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 329 m · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 601 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 569 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 889 156 $ Poids 56 % |
| 5 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 516 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 212 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 821 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 711 878 $ Poids 40 % |
| 7 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 373 617 $ Poids 33 % |
| 8 | 1863, rue Majorelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 200 525 $ (973 $/m²) 206 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 210 717 $ Poids 31 % |
| 9 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 632 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 838 336 $ Poids 31 % |
| 10 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 752 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 914 826 $ Poids 28 % |
| 11 | 1625, rue Estelle-Gobeil, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 668 $/m²) 194,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 572 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 1606, rue Marini, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 678 $/m²) 258,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −53 881 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 998 316 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.