955 Rue BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862996791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
43027862996791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 368 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 460 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 406 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 489 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 401 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 514 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 106 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 707 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 355 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 543 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 466 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 494 007 $ Poids 74 % |
| 11 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 783 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −36 599 $ | 366 463 $ Poids 74 % |
| 12 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 247 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 474 653 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.