979 Rue FAUVETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862997167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
43027862997167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 255 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 494 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 446 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 595 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 107 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 372 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 470 990 $ Poids 79 % |
| 7 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 83 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 119 $ Poids 79 % |
| 8 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 683 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 472 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 398 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 384 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 576 $ Poids 76 % |
| 11 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 498 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 465 316 $ Poids 76 % |
| 12 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 726 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 369 976 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.