972 Rue FAUVETTES · Sherbrooke
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862998342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
43027862998342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 250 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 496 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue des Cormorans, Sherbrooke 2026-06-01 · 462 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, chemin Dion, Sherbrooke 2025-11-17 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 448 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 648 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 107 711 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Croteau, Sherbrooke 2025-11-14 · 393 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 973, rue du Harfang-des-Neiges, Sherbrooke 2025-10-08 · 30 m · Vendu 429 000 $ (4 683 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 226 $ Poids 78 % |
| 7 | 196, rue des Orioles, Sherbrooke 2026-01-16 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 473 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 827, rue Morin, Sherbrooke 2026-08-07 · 513 m · Vendu 492 500 $ (4 686 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 467 425 $ Poids 78 % |
| 9 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 686 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 829 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2026-06-12 · 362 m · Vendu 385 669 $ (4 511 $/m²) 85,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 863 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 386 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 754 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 371 752 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 407 412 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.